Apartamento de 104 m² com Vista Definitiva na Vila São Paulo, Mongaguá

Sete da manhã, a porta da sacada aberta, o café na mão e o mar inteiro na sua frente. Não é imagem de folheto — é o que acontece todo dia neste apartamento, no andar alto do Residencial Millenium Park, na Vila São Paulo, em Mongaguá.

A sacada gourmet é o coração do imóvel: vista definitiva para o oceano, churrasqueira e espaço real para receber. É onde a família se junta no fim de semana, e é onde você vai acabar passando a maior parte do tempo.

Um apartamento de 104 m² que não tem cara de imóvel de praia

São 104 m² de área, 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Salas de estar e jantar integradas, cozinha planejada e marcenaria feita sob medida em todos os ambientes.

É metragem e planta de apartamento de capital, num endereço onde você atravessa a rua e está na areia.

O andar faz diferença aqui

A unidade fica em andar alto, com vista definitiva para o mar — aquela que não depende de nenhum terreno vizinho continuar vazio. No litoral, essa é a diferença entre um imóvel que mantém valor e um que perde a principal razão de ter sido comprado.

O condomínio resolve metade do fim de semana

Piscinas adulto e infantil, saunas seca e úmida, spa, cinema privativo, academia, quadra esportiva, salão de jogos, salão de festas, brinquedoteca, espaço gourmet com churrasqueiras e mini mercado dentro do próprio condomínio.

Na prática: num sábado de janeiro, o dia rende sem ninguém precisar sair do prédio. E na baixa temporada a estrutura continua ali, funcionando, para quem fica.

Por que esse recorte aparece pouco em Mongaguá

Mongaguá tem boa oferta de apartamentos de 2 dormitórios e de plantas compactas. O que é estreito é o recorte acima disso: 104 m², andar alto, vista definitiva e condomínio com lazer completo, tudo no mesmo imóvel.

Em quinze anos trabalhando nesta cidade, esse é o tipo de unidade que circula pouco tempo — não por pressão de venda, mas porque o estoque com esse padrão é pequeno por natureza.

Os números do imóvel

• Valor: R$ 990.000
• Condomínio: R$ 720
• IPTU: R$ 380
• Área: 104 m²
• Dormitórios: 3, sendo 1 suíte
• Banheiros: 2
• Vagas: 2
• Empreendimento: Residencial Millenium Park
• Endereço: Avenida Governador Mário Covas Júnior, 306 — Vila São Paulo, Mongaguá

Como conhecer o apartamento

A visita é agendada direto comigo, sem intermediário. Se você quiser conferir matrícula, IPTU e a convenção do condomínio antes de marcar, eu envio os documentos por WhatsApp — é o caminho que a maior parte dos meus clientes prefere.

Fale comigo no WhatsApp e vamos marcar a sua visita.

Robson G | Corretor de Imóveis | CRECI 264045-F | Alto Padrão Litoral Imóveis
“Viver bem não é privilégio. É decisão.”