Apartamento Frente Mar de 106 m² no Splendour, Vila São Paulo, Mongaguá

Você atravessa a rua e está na areia. Não é figura de linguagem — é a distância entre a portaria deste apartamento e o mar, no Residencial Splendour, na Vila São Paulo, em Mongaguá.

A sacada gourmet olha para o oceano em vista panorâmica. É o ponto do imóvel onde o dia começa devagar e onde ele termina: café pela manhã com a maré na frente, e o fim de tarde sem ninguém com pressa.

O que muda quando a praia fica a uma travessia

A caminhada na areia deixa de ser programa de fim de semana e vira rotina de dez minutos antes do trabalho. A luz natural entra no apartamento o dia inteiro. O barulho de fundo é o mar, não a avenida.

E tem um detalhe da Vila São Paulo que quase ninguém conta: não há quiosques na faixa em frente aos condomínios. O resultado prático é uma praia com pouca gente mesmo em fim de semana de sol — sem som alto, sem fluxo de ambulante, sem disputa por lugar na areia.

106 m² pensados para quem vai ficar

São 106 m² de área, 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Salas de estar e jantar integradas, cozinha com móveis planejados e preparação para ar-condicionado em todos os ambientes.

É planta de apartamento de capital, com a diferença de que a janela dá para o mar. Comporta a família inteira num feriado prolongado e continua confortável para duas pessoas numa terça-feira comum.

A estrutura que sustenta a rotina

Piscinas adulto e infantil, sauna, spa, academia, quadra esportiva, cinema privativo, salão de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet, salão de festas, coworking e mini mercado dentro do próprio condomínio.

Na prática, isso significa manter a rotina de cuidado com o corpo sem depender de agenda ou de deslocamento — e trabalhar de frente para o mar quando precisar, sem improvisar mesa na sala.

Mongaguá está a 1h20 da capital

A viagem da Grande São Paulo leva entre uma hora e vinte e uma hora e meia fora dos horários de pico. É curta o bastante para transformar segunda residência em uso real, e não em imóvel que se visita três vezes por ano.

Esse é o cálculo que mais pesa nas conversas que tenho com médicos, advogados e empresários que compram aqui: a distância decide se o imóvel vira qualidade de vida ou vira despesa parada.

Por que esse recorte circula pouco

Mongaguá tem boa oferta de apartamentos de 2 dormitórios e de plantas compactas. O que é estreito é o que está acima disso: frente mar de verdade, 106 m², 3 dormitórios e um condomínio com essa estrutura, tudo no mesmo endereço.

Em quinze anos trabalhando nesta cidade, esse é o tipo de unidade que fica pouco tempo disponível — não por pressão de venda, mas porque o estoque com esse padrão é pequeno por natureza.

Os números do imóvel

• Valor: R$ 1.060.000
• Área: 106 m²
• Dormitórios: 3, sendo 1 suíte
• Banheiros: 2
• Vagas: 2
• Posição: frente mar
• Empreendimento: Residencial Splendour
• Endereço: Rua João Zarzur, 99 — Vila São Paulo, Mongaguá

Como conhecer o apartamento

A visita é agendada direto comigo, sem intermediário. Se preferir conferir matrícula, IPTU e a convenção do condomínio antes de marcar, eu envio os documentos por WhatsApp — é o caminho que a maior parte dos meus clientes prefere.

Fale comigo no WhatsApp e vamos marcar a sua visita.

Robson G | Corretor de Imóveis | CRECI 264045-F | Alto Padrão Litoral Imóveis
“Viver bem não é privilégio. É decisão.”